Articolul UNIC
Se aprobă Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 210 din 4 decembrie 2008 pentru completarea Legii locuinței nr. 114/1996, publicată în Monitorul Oficial al Românei, Partea I, nr. 835 din 11 decembrie 2008, cu următoarele modificări și completări:
1. La articolul 2 punctul 1, literele i) și j) se modifică și vor avea următorul cuprins:
i) Condominiu
Imobilul format din teren cu una sau mai multe construcții, dintre care unele proprietăți sunt comune, iar restul sunt proprietăți individuale, pentru care se întocmesc o carte funciară colectivă și câte o carte funciară individuală pentru fiecare unitate individuală aflată în proprietate exclusivă, care poate fi reprezentată de locuințe și spații cu altă destinație, după caz. Constituie condominiu:
– un corp de clădire multietajat sau, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună, fiecare tronson cu una sau mai multe scări din cadrul acestuia;
– un ansamblu rezidențial format din locuințe și construcții cu altă destinație, individuale, amplasate izolat, înșiruit sau cuplat, în care proprietățile individuale sunt interdependente printr-o proprietate comună forțată și perpetuă.
j) Unitate individuală
Unitate funcțională, componentă a unui condominiu, formată din una sau mai multe camere de locuit și/sau spații cu altă destinație situate la același nivel al clădirii sau la niveluri diferite, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, având acces direct și intrare separată, și care a fost construită sau transformată în scopul de a fi folosită, de regulă, de o singură gospodărie. În cazul în care accesul la unitatea funcțională sau la condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta trebuie să fie asigurat printr-o cale de acces sau servitute de trecere, menționate obligatoriu în actele juridice și înscrise în cartea funciară.
2. Punctul 4 se abrogă.
3. După punctul 4 se introduce un nou punct, punctul 4^1, cu următorul cuprins:
4^1. După articolul 61 se introduce un nou articol, articolul 61^1, cu următorul cuprins:
Articolul 61^1
Prevederile art. 35 se aplică tuturor proprietarilor din cadrul condominiilor definite la art. 2 lit. i).
4. Punctul 6 se abrogă.