Articolul 1
Cetățenii domiciliați în orașe pot să-și construiască locuinta proprietate personală, pentru ei și familia lor, din mijloace bănești proprii, cu sprijinul statului, în condițiile prezentei hotărîri.
a Comitetului Central al Partidului Comunist Roman și a Consiliului de Miniștri al Republicii Socialiste România privind sprijinirea de către stat a cetățenilor de la orașe în construirea de locuințe proprietate personală
În anii construcției socialiste, partidul și guvernul, acordind o atenție susținută dezvoltării mereu ascendente a economiei naționale, avintului neintrerupt al forțelor de producție, au luat totodată măsuri pentru ridicarea continua a bunastarii oamenilor muncii. Ingrijindu-se necontenit de asigurarea unor condiții de locuit cît mai bune pentru cei ce muncesc, statul nostru a alocat an de an fonduri tot mai importante pentru construcțiile de locuințe. Numai în perioada 1960 - 1965 au fost construite din fondurile statului 270.000 de apartamente, de peste 2,6 ori mai mult decît în perioada precedenta de 6 ani. Sute de mii de familii de oameni ai muncii s-au mutat în acești ani în locuințe noi.
Congresul al IX-lea al partidului a adoptat un vast și luminos program de inflorire multilaterala a României socialiste. O dată cu dezvoltarea impetuoasă a industriei și agriculturii, cu avintul culturii și științei, în anii cincinalului se va ridica în continuare nivelul de trai al poporului. Partidul și guvernul vor acorda mai departe o atenție deosebită construirii unui volum mereu crescind de locuințe din fondurile statului, cu un grad sporit de confort, care vor contribui la îmbunătățirea condițiilor de viața ale oamenilor muncii. În perioada 1966 - 1970, se vor construi din fondurile statului circa 300.000 de apartamente.
Ca urmare a volumului crescind al veniturilor de care dispune populația și a posibilităților ei sporite de economisire a mijloacelor bănești - expresie a ridicării continue a nivelului de trai al celor ce muncesc - numerosi cetățeni și-au exprimat dorința de a-și construi locuințe proprietate personală. Partidul și guvernul, venind în intimpinarea acestor cereri, considera ca exista condiții pentru construirea de locuințe proprietate personală din mijloace bănești proprii ale cetățenilor de la orașe, cu sprijin din partea statului.
În acest scop, Comitetul Central al Partidului Comunist Roman și Consiliul de Miniștri al Republicii Socialiste România hotărăsc:
Cetățenii domiciliați în orașe pot să-și construiască locuinta proprietate personală, pentru ei și familia lor, din mijloace bănești proprii, cu sprijinul statului, în condițiile prezentei hotărîri.
Pot beneficia de sprijinul statului pentru construirea unei locuințe proprietate personală cetățenii care, la data cînd solicita sprijinul, au depuse la Casa de Economii și Consemnațiuni sume care reprezintă cel puțin 30 la suta din valoarea locuinței.
În cazul locuințelor grupate în clădiri cu un număr mic de apartamente, cu cerințe speciale asupra mărimii și distribuției încăperilor, cu un grad sporit de confort, suma depusa la Casa de Economii și Consemnațiuni trebuie să reprezinte cel puțin 40 la suta din valoarea locuinței.
Locuintele care fac obiectul prezentei hotărîri se vor putea executa numai în clădiri care vor fi în întregime proprietate personală a cetățenilor, după cum urmează:
- în clădiri cu apartamente ce se executa pe baza proiectelor curente, folosite pentru locuintele ce se finanțează din fondurile statului și care vor putea avea, la cerere, un grad mai ridicat de finisare și echipare;
- în clădiri adaptate la condiții speciale de amplasament, pe bază de proiecte unicate.
În scopul construirii de locuințe proprietate personală, cetățenii se pot asocia între ei pentru a coopera la executarea de locuințe, în conformitate cu tipurile alese, în clădiri cu mai multe apartamente.
Statul sprijină construirea de locuințe proprietate personală prin atribuirea de terenuri în folosință, prin proiectarea și construirea locuințelor de către organizații stabilite în acest scop, prin acordarea de credite pe termen lung, precum și prin acordarea altor avantaje prevăzute în prezenta hotărîre.
Cetățenii pot beneficia o singură dată de sprijinul statului pentru construirea de locuinta proprietate personală.
Construirea de locuințe proprietate personală se face pe bază de contracte încheiate între cetățeni și organizațiile stabilite în acest scop de comitetele executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta.
Valoarea locuinței se va stabili pe baza prețului de deviz pe obiect, în care materialele vor fi calculate la prețurile cu ridicată ale întreprinderii, iar manopera pe baza salariilor și a indemnizațiilor în vigoare. În valoarea locuinței se va include costul proiectului, al racordurilor și al branșamentelor, precum și un beneficiu de 3 la suta pentru organizația de construcții și un comision de 2 la suta pentru organizația care încheie contractul de construcții cu beneficiarul locuinței.
Locuintele se vor executa și preda contractanților în termenul stabilit prin contract.
Terenul destinat construcției de locuințe proprietate personală se atribuie beneficiarului contractului, fără plata, în folosință pe timp nelimitat, de către comitetul executiv al sfatului popular regional, cel al orașului București sau Constanta, pe teritoriul căruia se va construi locuinta.
Locuintele construite în condițiile prezentei hotărîri sînt exceptate de la aplicarea dispozițiilor privitoare la normarea spațiului locativ. De asemenea, aceste locuințe sînt scutite de impozitul pe clădiri timp de 10 ani de la darea lor în folosință.
Contractele pentru construirea de locuințe proprietate personală și contractele de împrumut încheiate cu Banca de Investiții sînt scutite de orice fel de taxe.
Solicitanții care depun avansuri mai mari decît limitele minime prevăzute la art. 2 vor beneficia de o bonificație de 2,5 la suta pînă la 5 la suta, calculată la diferența depusa în plus, potrivit normelor ce se vor stabili de către Ministerul Finanțelor.
Cetățenii care în urma construirii de locuințe proprietate personală eliberează apartamente proprietate de stat - deținute în folosință exclusiva, dotate cu instalațiile uzuale complete, - beneficiază de o bonificație de 2,5 la suta la valoarea locuinței chiar dacă depun avansurile minime.
Bonificatiile prevăzute de prezentul articol se pot cumula.
Banca de Investiții va acorda, la cererea cetățenilor care au încheiat în condițiile prezentei hotărîri contracte pentru construcții de locuințe proprietate personală, împrumuturi pentru plata diferenței între suma depusa la încheierea contractului și valoarea locuinței.
Suma acordată cu titlu de împrumut se va vira de către Banca de Investiții în contul organizației care a încheiat contractul de construcții cu beneficiarul locuinței.
Împrumutul se acordă pe termen de cel mult 15 ani, rambursabil, în rate lunare egale, cu o dobinda anuală de 1 la suta.
La valoarea ratelor lunare neachitate în termen, se percepe o dobinda anuală de 6 la suta.
Contractul de împrumut încheiat cu Banca de Investiții constituie titlu executoriu.
Comitetele executive ale sfaturilor populare regionale și ale orașelor București și Constanta vor lua măsuri pentru:
a) stabilirea amplasamentelor pe terenuri libere, dotate cu lucrările edilitare necesare, pe care se vor construi locuințe, în conformitate cu prevederile schitelor de sistematizare ale orașelor;
b) întocmirea de către organizațiile stabilite în acest scop a documentațiilor tehnice necesare executării locuințelor, adaptării acestora la cerințele solicitanților, precum și executarea de machete ale apartamentelor pentru a fi puse la dispoziția cetățenilor spre alegere;
c) stabilirea organizațiilor locale de construcții care vor executa lucrările.
În caz de înstrăinare a locuinței construite în condițiile prezentei hotărîri, se transmit asupra dobînditorului toate drepturile și obligațiile rezultate din contractul de construcție, precum și cel de împrumut cu Banca de Investiții, dacă este cazul. O dată cu transmiterea dreptului de proprietate asupra locuinței, se transmite și dreptul de folosință asupra terenului pe care este amplasata construcția.
Înstrăinarea locuințelor înainte de rambursarea creditului bancar se va putea face numai cu acordul prealabil al Băncii de Investiții.
Casa de Economii și Consemnațiuni va organiza acțiunea de economisire în vederea construirii de locuințe, prin introducerea unui "libret de economii pentru construirea de locuințe". Posesorii acestor librete vor participa la trageri la sorți cu cistiguri în bani. Fondul de cistiguri se va constitui dintr-o dobinda anuală de 3,5 la suta asupra sumelor depuse.
Ministerul Justiției, împreună cu Ministerul Finanțelor, Comitetul de Stat al Planificarii și Comitetul de Stat pentru Îndrumarea și Controlul Organelor Locale ale Administrației de Stat, va prezenta Consiliului de Miniștri propuneri de acte normative prin care să se pună de acord legislația în vigoare cu prevederile prezentei hotărîri.
-------
Source: legislatie.just.ro (Official Gazette). The text shown is the current consolidated form (in Romanian).
We use cookies to analyze site traffic. See our Privacy Policy for details.