HOTĂRÂRE nr. 983 din 29 decembrie 1998

(1) Prin operațiunea de reevaluare a clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, precum și a imobilizarilor în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale existente în patrimoniul persoanelor juridice, prevăzute la art. 1 din hotărâre, se realizează actualizarea elementelor patrimoniale din raportarile contabile întocmite la data de 30 iunie 1998.

(2) Reevaluarea imobilizarilor corporale și a imobilizarilor corporale în curs, prevăzute la art. 1 din hotărâre, are ca obiectiv aducerea acestora la costul curent sau la valoarea de intrare actualizată.

(3) Pentru realizarea reevaluarii, persoanele juridice prevăzute la art. 1 din hotărâre vor proceda la efectuarea inventarierii imobilizarilor respective, în conformitate cu prevederile normelor aprobate prin Ordinul ministrului finanțelor nr. 2.388/1995 pentru aprobarea Normelor privind organizarea și efectuarea inventarierii patrimoniului, public în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 292 din 18 decembrie 1995.

(4) Componenta comisiilor de inventariere va fi astfel stabilită încât să asigure un număr corespunzător de cadre cu pregătire tehnica în domeniu, care să poată aprecia gradul de uzura fizica și morala a bunurilor inventariate.

(5) La terminarea acțiunii de reevaluare a clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor, precum și a imobilizarilor corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale, pe baza prevederilor prezentelor norme persoanele juridice vor determina și vor înregistra în contabilitate diferențele din reevaluare, conform monografiei prezentate în anexa nr. 2.

(1) Se supun reevaluarii clădirile, construcțiile speciale și terenurile, precum și imobilizarile corporale în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale aflate în capitalul social, respectiv în patrimoniul persoanelor juridice, și evidențiate în raportarile contabile întocmite la data de 30 iunie 1998, astfel:

a) clădirile și construcțiile speciale aflate în patrimoniu, evidențiate în conturile 2121 "Clădiri" și 2122 "Construcții speciale";

b) terenurile aflate în patrimoniu, evidențiate în contul 211 "Terenuri", exclusiv cele folosite în scop agricol;

c) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale concesionate, date în locație de gestiune sau închiriate, după caz, și cele date în folosința asocierilor în participațiune, conform contractelor economice încheiate, se reevalueaza de către persoanele juridice care le au evidențiate în patrimoniu;

d) investițiile efectuate la imobilizarile de natura clădirilor și construcțiilor speciale concesionate, luate cu chirie sau în locație de gestiune, se supun reevaluarii de către persoanele juridice care le-au efectuat și le-au înregistrat în contabilitate;

e) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale trecute în conservare;

f) capacitățile puse în funcțiune parțial, de natura clădirilor și construcțiilor speciale, pentru care nu s-au întocmit formele de înregistrare ca mijloace fixe;

g) imobilizarile corporale în curs privind clădirile și construcțiile speciale, evidențiate în contabilitate;

h) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale, la care în perioada 1 aprilie 1994-30 iunie 1998 s-au efectuat lucrări de modernizare care au majorat valoarea de înregistrare a acestor imobilizari corporale. Pentru aceste active reevaluarea se efectuează separat pentru valoarea existenta la 31 martie 1994 și separat pentru valorile reprezentând modernizări, prin aplicarea coeficienților corespunzători perioadei în care s-a efectuat modernizarea;

i) activele predate în sistem leasing imobiliar, în condițiile Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăților comerciale, aprobată prin Legea nr. 44/1998. Reevaluarea acestor active va avea în vedere valoarea negociata, prevăzută în contractul încheiat între cele doua părți;

j) imobilizarile corporale și imobilizarile corporale în curs, de natura celor menționate, aparținând patrimoniului public, înscrise în activul agenților economici prevăzuți la art. 1 din hotărâre;

k) clădirile și construcțiile speciale aflate la sucursalele, filialele și agențiile din străînătate se reevalueaza de către agenții economici din țara, în cazul în care figurează în patrimoniul acestora.

(2) Nu sunt supuse reevaluarii:

a) clădirile și construcțiile speciale a căror valoare de intrare a fost recuperată integral pe calea amortizării la data de 30 iunie 1998 sau care urmează a fi amortizate integral în semestrul II al anului 1998;

b) mijloacele fixe de natura clădirilor și construcțiilor speciale în al căror cost de achiziție au fost incluse diferențele nefavorabile de curs valutar și dobânzile bancare în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 104/1997 și ale Hotărârii Guvernului nr. 22/1998 pentru perioadele ale căror diferențe au fost regularizate;

c) mijloacele fixe și lucrările de investiții în curs de natura clădirilor și construcțiilor speciale la care s-au inclus în valoarea investițiilor valoarea spezelor și comisioanelor bancare, precum și dobânzile și diferențele de curs valutar în conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 3/1995 și cu precizările privind închiderea exercițiilor financiare (ordinele ministrului finanțelor nr. 33/1996 și nr. 40/1997) pentru perioadele respective;

d) clădirile, construcțiile speciale și terenurile, inclusiv imobilizarile în curs aferente acestora, care au ieșit din patrimoniul agenților economici după data de 30 iunie 1998, precum și cele intrate după această dată;

e) clădirile, construcțiile speciale și terenurile evidențiate în afară bilanțului;

f) clădirile de locuit sau locuințele de serviciu construite din fondurile statului, aflate în patrimoniul agenților economici cu capital de stat, supuse vânzării către populație.

(1) Pentru efectuarea reevaluarii imobilizarilor corporale se va stabili valoarea rămasă actualizată la data de 30 iunie 1998, avându-se în vedere:

a) valoarea de intrare a clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor la data de 30 iunie 1998, înscrisă în raportarile contabile;

b) amortizarea calculată până la data de 30 iunie 1998, evidențiată în contabilitate în creditul contului 281 "Amortizarea imobilizarilor corporale" și în debitul contului 8045 "Amortizarea aferentă gradului de neutilizare a mijloacelor fixe";

c) coeficienții de actualizare la data de 30 iunie 1998, prevăzuți în anexa nr. 3;

d) amortizarea aferentă activelor corporale pentru care s-au obținut scutiri totale sau pentru o perioadă limitată de timp la calculul amortizării, conform art. 16 din Legea nr. 15/1994, cu modificările ulterioare, și art. 3 din Hotărârea Guvernului nr. 104/1997;

e) valoarea rămasă actualizată, precum și valoarea de intrare actualizată se stabilesc conform anexei nr. 1 la prezentele norme.

(2) Persoanele juridice care nu au efectuat reevaluarile anterioare prevăzute de normele legale, conform hotărârilor Guvernului nr. 945/1990, nr. 26/1992 și nr. 500/1994, vor proceda la efectuarea reevaluarii clădirilor, construcțiilor speciale și a terenurilor de la data de 1 ianuarie 1990 sau de la data intrării acestora în capitalul social, respectiv în patrimoniu, pe baza indicilor și metodologiei prevăzute de reglementările respective.

(3) Comisiile de inventariere vor analiza diferențele din reevaluare și valorile actualizate ale imobilizarilor reevaluate în corelație cu utilitatea bunurilor respective și cu valoarea de piața, iar în cazurile în care se vor constata supraevaluari sub subevaluari ale valorii acestora, ele vor fi eliminate.