HOTĂRÂRE nr. 366 din 9 aprilie 2025

Articolul 1

(1) Se aprobă concesionarea către Societatea Pirochim Victoria - S.A., societate înființată prin Hotărârea Guvernului nr. 979/2000 privind înființarea Companiei Naționale „Romarm“ - S.A. prin fuziunea Societății Naționale „Romarm“ - S.A. cu Regia Autonomă „Arsenalul Armatei“, cu modificările și completările ulterioare, la care Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului deține direct participația majoritară, a bunurilor proprietate publică a statului aflate în administrarea acestuia, având datele de identificare prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

(2) Durata concesiunii menționate la alin. (1) este de cel mult 49 de ani.

(3) Bunurile menționate la alin. (1) au ca destinație realizarea lucrării de utilitate publică de interes național „Fabrica de Pulberi Victoria“, pentru care s-a realizat exproprierea tuturor imobilelor proprietate privată care constituie coridorul de expropriere al acesteia.

Articolul 2

(1) Se autorizează Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, în calitate de concedent în numele statului român, să încheie contractul de concesiune având ca obiect bunurile proprietate publică menționate la art. 1 cu Societatea Pirochim Victoria - S.A., în calitate de concesionar, în condițiile stabilite cu respectarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

(2) Redevența se stabilește de către concedent, cu respectarea următorului mecanism:

0,001% x profit net Pirochim Victoria - S.A. + valoare evaluare terenuri/49 de ani, unde:

– profitul net Pirochim Victoria - S.A. la care se va raporta valoarea redevenței anuale va fi profitul net înregistrat în anul anterior efectuării plății redevenței, conform situațiilor financiare individuale aprobate ale Pirochim Victoria - S.A.;

– valoarea de evaluare a terenurilor este valoarea stabilită prin Raportul de evaluare nr. 2Rev230505 din 9.05.2023, respectiv suma de 71.626 mii lei. Această valoare va fi revizuită, o dată la 3 ani, conform rapoartelor de reevaluare ce urmează a fi întocmite de către un evaluator autorizat de Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România ca urmare a reevaluării terenurilor conform prevederilor din Ordonanța Guvernului nr. 81/2003 privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituțiilor publice, aprobată prin Legea nr. 493/2003, cu modificările și completările ulterioare.

Articolul 3

Predarea-preluarea bunurilor prevăzute la art. 1 alin. (1) se face pe bază de protocol încheiat între Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului și Pirochim Victoria - S.A., în termen de maximum 45 de zile de la semnarea contractului de concesiune.

Articolul 4

(1) Se aprobă închirierea, cu respectarea art. 34 din Legea nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, republicată, cu completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 34 din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, în considerarea exprimării de către expropriat a dreptului de prioritate, a bunurilor având datele de identificare prevăzute în anexă.

(2) Durata închirierii prevăzute la alin. (1) este până la data de 1.07.2026, cu posibilitatea prelungirii succesive, prin acte adiționale, a contractului de închiriere cu perioade de câte două luni, fără a se depăși data de 31.12.2026.

(la 30-04-2026, Alineatul (2) , Articolul 4 a fost modificat de Punctul 1. , Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 361 din 29 aprilie 2026, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 360 din 30 aprilie 2026 )

(3) Bunurile menționate la alin. (1) au ca destinație operarea stației de tratare ape uzate necesară lucrării de utilitate publică de interes național „Fabrica de Pulberi Victoria“ și alimentarea cu apă menajeră a localităților Breaza din județul Brașov, Lisa din județul Brașov, Stațiunea Climaterică Sâmbăta din județul Brașov, Cârțișoara din județul Sibiu, Bâlea Vale din județul Sibiu și Viștișoara din județul Brașov.

Articolul 5

(1) Se autorizează Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului să încheie contractul de închiriere având ca obiect bunurile proprietate publică menționate la art. 4 alin. (1) cu Societatea Viromet - S.A., în condițiile stabilite cu respectarea prevederilor Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare.

(2) Chiria se stabilește cu respectarea următorului mecanism:

0,001% x profit net Viromet - S.A. Cheltuielile de operare până la data stabilită prin contract conform art. 4 alin. (2) se suportă exclusiv de către Viromet - S.A., unde:

– profitul net Viromet - S.A. la care se va raporta valoarea chiriei anuale va fi profitul net înregistrat în anul anterior efectuării plății chiriei, conform situațiilor financiare individuale aprobate ale Viromet - S.A.;

– valoarea cheltuielilor de operare cuprinde contravaloarea utilităților, personalului și materiei prime pentru operarea stației de tratare ape uzate, inclusiv orice alte costuri de administrare și utilizare, respectiv întreținere și reparații, dacă este cazul.

(la 30-04-2026, Alineatul (2) , Articolul 5 a fost modificat de Punctul 2. , Articolul I din HOTĂRÂREA nr. 361 din 29 aprilie 2026, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 360 din 30 aprilie 2026 )

(3) Contractul de închiriere se semnează în termen de maximum 5 zile de la aprobarea prezentei hotărâri.

Articolul 6

Predarea-preluarea bunurilor prevăzute la art. 4 alin. (1) se face pe bază de protocol încheiat între Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului și Viromet - S.A., în termen de maximum 5 zile de la semnarea contractului de închiriere.

ANEXĂ

DATELE DE IDENTIFICARE a bunurilor proprietate publică a statului ce fac obiectul aprobării încheierii unui contract de concesiune către Societatea Pirochim Victoria - S.A. și închirierii către Societatea Viromet - S.A.

Nr. crt.

Denumirea bunului

Elementele-cadru de descriere tehnică

Adresa (țara, județul, localitatea, artera, numărul, sectorul, denumirea perimetrului concesionat)

Anul dobândirii/ dării în folosință

Valoare de despăgubire teren conform Legii nr. 255/2010

Valoare de despăgubire construcții/ investiții

Valoarea de inventar

Situația juridică

(col. 5 + col. 6)

Baza legală

Administrare/Concesiune/ Folosință gratuită/Închiriere

(lei)

Teren neproductiv extravilan

15.000 mp; CF 107323

România; județul Brașov; orașul Victoria, Aleea Uzinei nr. 8

2024

151.344