Articolul I
Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 626 din 4 octombrie 2001, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se completează după cum urmează:
1. La articolul 1 alineatul (2), litera a) se modifică și va avea următorul cuprins:
"a) realizarea investițiilor privind construcția de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, construcția de locuințe sociale și de necesitate, construcția și/sau reabilitarea locuințelor distruse ori grav avariate, situate în zonele afectate de calamități naturale, construcția de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat, construcția altor locuințe proprietate publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, precum și intervenții la construcțiile existente, în aplicarea măsurilor stabilite prin programe guvernamentale;".
2. La articolul 1 alineatul (3), după litera d) se introduce o nouă literă, litera e), cu următorul cuprins:
"e) preluarea în folosință gratuită a terenurilor proprietate privată a investitorilor privați."
3. La articolul 2, după alineatul (1^4) se introduce un nou alineat, alineatul (1^5), cu următorul cuprins:
"(1^5) Pentru terenurile destinate construcției de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat se va stabili de către partenerii din cadrul contractelor de parteneriat modalitatea de atribuire a acestora către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor, după caz, prin vânzare, concesionare sau dare în folosință pentru toată durata de existență a construcțiilor."
4. La articolul 2, după alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu următorul cuprins:
"(2^1) În aplicarea prevederilor art. 3 alin. (3) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru programul privind construcția de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat, utilitățile și dotările tehnico-edilitare se realizează prin obiective de investiții promovate de consiliile locale ale comunelor, orașelor, municipiilor, respectiv ale sectoarelor municipiului București, de Consiliul General al Municipiului București și/sau de investitori privați, după caz, potrivit legii și în corelare cu programele de construcții de locuințe."
5. La articolul 2 alineatul (3), partea introductivă se modifică și va avea următorul cuprins:
"(3) În actele de transmitere a terenurilor conform prevederilor alin. (2), precum și a terenurilor destinate construcției de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat și în conformitate cu legislația în vigoare se vor consemna, după caz, în mod obligatoriu, următoarele:".
6. La articolul 2 alineatul (3), după litera b) se introduce o nouă literă, litera c), cu următorul cuprins:
"c) modalitatea de atribuire a terenurilor aferente construcției de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat către titularii dreptului de proprietate asupra locuințelor, după caz, prin vânzare, concesionare sau dare în folosință pentru toată durata de existență a construcțiilor;".
7. La articolul 2 alineatul (3^3), partea introductivă se modifică și va avea următorul cuprins:
"(3^3) În cadrul contractelor de parteneriat prevăzute la alin. (3^2) și (3^4) se vor stabili în mod obligatoriu următoarele obligații ale proprietarilor terenurilor:".
8. La articolul 2, după alineatul (3^3) se introduce un nou alineat, alineatul (3^4), cu următorul cuprins:
"(3^4) Construcția de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat se poate realiza de Agenția Națională pentru Locuințe și pe terenuri proprietate privată a unor persoane fizice sau juridice, pe baza unor contracte de parteneriat încheiate cu proprietarii terenurilor, în condițiile prevăzute de lege."
9. La articolul 2, alineatele (4)-(6^1) se modifică și vor avea următorul cuprins:
"(4) Promovarea investițiilor publice în construcția de locuințe și dezvoltarea proiectelor imobiliare privind construirea de locuințe prin credit ipotecar și construirea de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat se fac pe terenuri viabilizate sau a căror viabilizare se realizează, corelat cu termenele de recepție și punere în funcțiune a locuințelor.
(5) Pentru asigurarea corelării prevăzute la alin. (4), Agenția Națională pentru Locuințe va încheia contracte cu autoritățile administrației publice locale, prin bugetul cărora se aprobă programul de investiții publice pentru realizarea de utilități și dotări tehnico-edilitare, după modelul prevăzut în anexa nr. 13, sau cu investitorii privați.
(6) Lucrările tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit în interiorul ansamblurilor de locuințe proprietate privată construite prin credit ipotecar și în interiorul ansamblurilor de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat se pot include în devizul general al obiectivului de investiții, cu condiția ca terenurile aferente acestora să fie libere de orice sarcină și să fie trecute sau să rămână, după caz, în folosința gratuită a Agenției Naționale pentru Locuințe pe perioada de realizare a investițiilor respective. În aceste cazuri, contractele prevăzute la alin. (5) vor avea în vedere numai lucrările tehnico-edilitare necesar a fi realizate până la limitele exterioare ale ansamblurilor de locuințe.
(6^1) Pentru realizarea lucrărilor tehnico-edilitare necesare asigurării condițiilor de locuit în interiorul ansamblurilor de locuințe prevăzute la alin. (6), Agenția Națională pentru Locuințe încheie, în condițiile legii, contracte de proiectare și execuție direct cu operatori de rețele, operatori economici specializați în astfel de lucrări și/sau cu operatori în domeniul serviciilor de gospodărie comunală, autorizați potrivit legii. Finanțarea lucrărilor este în sarcina titularilor dreptului de proprietate asupra locuințelor sau a partenerilor din cadrul contractelor de parteneriat public-privat."
10. După capitolul II se introduce un nou capitol, capitolul II^1, cuprinzând articolele 13^6 și 13^7, cu următorul cuprins:
"CAPITOLUL II^1
Construcția de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat
Art. 13^6. - În vederea dezvoltării programului privind construcția de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat, Agenția Națională pentru Locuințe poate încheia contracte de parteneriat public-privat pentru realizarea montajului financiar, inclusiv a operațiunilor imobiliare conexe, contractarea și realizarea serviciilor de proiectare, contractarea, urmărirea și realizarea lucrărilor de execuție, administrarea și vânzarea locuințelor.
Art. 13^7. - Agenția Națională pentru Locuințe va colabora cu investitorii privați pentru identificarea unor construcții aflate în diverse stadii de execuție sau finalizate și neexploatate, care pot fi introduse în programul privind construcția de locuințe cu chirie și/sau supuse vânzării prin atragerea capitalului privat și în baza contractelor de parteneriat public-privat."