(1) Documentele depuse potrivit art. 3 vor fi analizate și verificate de către o comisie de vânzare a locuințelor, denumită în continuare comisie, în ordinea înregistrării cererilor de cumpărare.
(2) Comisia se numește prin ordin de zi al adjunctului directorului și este compusă din 4 membri specializați în domeniul financiar, logistic și juridic și un președinte.
(3) După efectuarea operațiunilor prevăzute la alin. (1), comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluționării solicitării prevăzute la art. 3 și înaintează decizia adjunctului directorului, în scris.
(4) Pe baza deciziei comisiei, adjunctul directorului comunică în scris solicitantului modul de soluționare a cererii, în termen de 30 de zile de la depunerea acesteia.
(1) În vederea soluționării contestației depuse potrivit art. 5, aceasta va fi analizată, împreună cu documentele anexate, de către o comisie special constituită prin ordin al directorului Serviciului de Protecție și Pază.
(2) Comisia constituită pentru soluționarea contestației este compusă din 4 membri specializați în domeniul financiar, logistic și juridic și un președinte.
(3) După analizarea contestației, comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluționării solicitării prevăzute la alin. (1) și înaintează, în scris, propunerea sa directorului Serviciului de Protecție și Pază.
(4) Pe baza propunerii comisiei, directorul Serviciului de Protecție și Pază hotărăște modul de soluționare a contestației, pe care îl comunică, în scris, în termen de 7 zile de la depunerea acesteia.
(5) Decizia prevăzută la alin. (4) poate fi contestată în condițiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004.
Anexa A
SERVICIUL DE PROTECȚIE ȘI PAZĂ
(Unitatea de administrare) ..............................
Nr. ............ din ............
CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE CU PLATA INTEGRALĂ
Între: Serviciul de Protecție și Pază, cu sediul în ........., prin (unitatea de administrare) ......, reprezentat prin adjunctul directorului ..... și contabil-șef ....., în calitate de vânzător, pe de o parte, și ....., născut/născută în ....., județul/sectorul ...., la data de ...., fiul/fiica lui .... și al/a ......, legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria ..... nr. ....., eliberat/eliberată de ...... la data de ......, domiciliat/domiciliată în localitatea ....., str. ....... nr. ...., bl. ...., et. ..., ap. ..., județul/sectorul ......., căsătorit/căsătorită cu ......, născut/născută în ........., județul/sectorul ......, la data de ......, fiul/fiica lui ....... și al/a ......, legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria ...... nr. ....., eliberat/eliberată de ....... la data de ....., domiciliat/domiciliată în localitatea ..., str. .... nr. ...., bl. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ........, în calitate de cumpărător, pe de altă parte, ca urmare a cererii nr. ...... din ..... și în conformitate cu prevederile Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituțiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică și securitate națională de a vinde personalului propriu unele locuințe de serviciu pe care acestea le au în administrare, s-a încheiat prezentul contract de vânzare-cumpărare cu plata integrală.
Art. 1. - ......*) vinde și ........**) cumpără locuința situată în localitatea ........., str. ........ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ......, conform schiței și fișei de calcul al prețului, compusă din ...... camere de locuit, cu o suprafață utilă de ........ mp, în proprietate exclusivă, precum și o cotă indiviză de ....... % din suprafața părților comune ale imobilului.
O dată cu locuința se transmite cumpărătorului acesteia și dreptul de ...... asupra unei cote indivize de ...... % din terenul aferent locuinței, în suprafață totală de ........ mp.
Predarea-preluarea locuinței se va efectua pe bază de proces-verbal încheiat între vânzător și cumpărător.
Art. 2. - Prețul locuinței este de ..... lei, la care se adaugă T.V.A.***).
La data prezentului contract cumpărătorul a achitat integral suma de ........ lei, plus T.V.A. în valoare de ..... lei, cu chitanța nr. ..... din ....../ordin de plată nr. .... în contul ....... deschis la ........ .
Încheiat la data de ........ în 3 exemplare, din care 2 exemplare se înmânează cumpărătorului.
Notă *) Serviciul de Protecție și Pază cu sediul în ......, prin unitatea de administrare .............. .
Notă **) Cumpărătorul, titular al contractului de închiriere a locuinței de serviciu care face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare.
Notă ***) Cu excepția situațiilor prevăzute la pct. 3 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004 , cu modificările și completările ulterioare.
....................., .................
.........................,
Anexa B
SERVICIUL DE PROTECȚIE ȘI PAZĂ
(Unitatea de administrare) .................
Nr. ............ din ............
CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE CU PLATA ÎN RATE
Între: Serviciul de Protecție și Pază, cu sediul în ....., prin (unitatea de administrare) ........, reprezentat prin adjunctul directorului ...... și contabil-șef ....., în calitate de vânzător, pe de o parte, și ........, născut/născută în ............, județul/sectorul ........, la data de ......, fiul/fiica lui ..... și al/a ......., legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria ...... nr. ...., eliberat/eliberată de ....... la data de ...., domiciliat/domiciliată în localitatea ...., str. .... nr. ...., bl. ...., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ........, căsătorit/căsătorită cu ........, născut/născută în .........., județul/sectorul ......, la data de ....., fiul/fiica lui ....... și al/a ........, legitimat/legitimată cu buletinul/cartea de identitate seria ..... nr. ...., eliberat/eliberată de ....... la data de ....., domiciliat/domiciliată în localitatea ........., str. ........ nr. ..., bl. ...., et. ...., ap. ....., județul/sectorul ......, în calitate de cumpărător, pe de altă parte, ca urmare a cererii nr. ..... din ...... și în conformitate cu prevederile Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituțiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică și securitate națională de a vinde personalului propriu unele locuințe de serviciu pe care acestea le au în administrare, s-a încheiat prezentul contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate.
Art. 1. - .......*) vinde și .......**) cumpără locuința situată în localitatea ...., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., județul/sectorul ......, conform schiței și fișei de calcul al prețului, compusă din ..... camere de locuit, cu o suprafață utilă de ...... mp, în proprietate exclusivă, precum și o cotă indiviză de .....% din suprafața părților comune ale imobilului.
O dată cu locuința se transmite cumpărătorului acesteia și dreptul de ...... asupra unei cote indivize de ....... % din terenul aferent locuinței, în suprafață totală de ......... mp.
Predarea-preluarea locuinței se va efectua pe bază de proces-verbal încheiat între vânzător și cumpărător.
Art. 2. - Prețul locuinței este de .... lei, la care se adaugă T.V.A.***).
Notă *) Serviciul de Protecție și Pază cu sediul în ........, prin unitatea de administrare .................. .
Notă **) Cumpărătorul, titular al contractului de închiriere a locuinței de serviciu care face obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare.
Notă ***) Cu excepția situațiilor prevăzute la pct. 3 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004 , cu modificările și completările ulterioare.
La data prezentului contract cumpărătorul a achitat suma de ...... lei, cu chitanța nr. ..... din ......., reprezentând un avans de ........ % din prețul locuinței, plus T.V.A.
Art. 3. - Suma rămasă de plătit după achitarea avansului în valoare de ...... lei, precum și dobânda totală de ........ lei, calculată cu 8% pe an și T.V.A. totală de ........ lei, vor fi achitate de cumpărător în rate lunare, pe termen de ....... ani, astfel:
- rata lunară ..... lei + dobânda lunară .... lei + T.V.A. lunară ...... lei = ....... lei;
- ultima rată ..... lei + ultima dobândă .... lei + ultima T.V.A. .......lei = ....... lei.
Rata, dobânda și T.V.A. lunare de ....... lei urmează să fie reținute pe statul de plată al unității la care cumpărătorul ....... are de încasat drepturi bănești, conform Dovezii nr. ....., începând cu data de ........ până la data de ........... .
În cazul în care cumpărătorul nu are de încasat drepturi bănești într-o perioadă sau nu este/nu mai este angajat al Serviciului de Protecție și Pază, acesta va achita ratele lunare în contul .......... deschis la ..... sau la casieria unității de administrare, până pe data de 25 a lunii curente.
În cazul neachitării la termen a ratelor lunare, cumpărătorul va plăti o dobândă de 0,06% pe zi de întârziere, aplicată la suma scadentă.
Toate cheltuielile ocazionate de urmărirea debitorului și de executarea acestuia în caz de neplată la data scadentă a ratelor vor fi suportate de cumpărător.
Art. 4. - Până la restituirea integrală a sumelor datorate se instituie ipotecă asupra locuinței conform prevederilor art. 18 din Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale alin. (3) al art. 7 din Legea nr. 562/2004.
Neplata a 3 rate succesive va fi considerată o încălcare materială a prezentului contract, pentru care vânzătorul va rezilia de drept contractul fără alte formalități.
Art. 5. - Interdicțiile prevăzute la alin. (1) și (2) ale art. 7 din Legea nr. 562/2004 se aplică în mod corespunzător.
Încheiat la data de ....... în 3 exemplare, din care 2 exemplare se înmânează cumpărătorului.
..............., ....................
..........................,