On this page
Nr. și data înregistrării la
Consiliul local ..................../
Consiliul General al Municipiului Bucureși
nr. ..... din .............
pentru restituirea, la terminarea lucrărilor, a sumelor alocate din
transferuri de la bugetul de stat
privind execuția lucrărilor de intervenție
1. primarul municipiului/orașului, respectiv primarul general al municipiului București ...(nume și prenume)...., în calitate de și denumit în continuare autoritate contractantă,
....(nume și prenume)...., proprietar al locuinței, persoană fizică, din imobilul situat în: localitatea ............. județul/sectorul: .............., str. ................, nr. ....., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., legitimat cu act de identitate tip ...... seria ...... nr. .......... eliberat la data de ............ de către ..................., cod numeric personal ................., deținător al actului de proprietate tip: seria ....., nr. ............., emis de: ............, la data de: ............, nr. topografic ......... nr. de înregistrare în cartea funciară ........... deschisă la Biroul de cadastru și publicitate imobiliară ............. pentru construcția cu destinația de locuință situată în raza de activitate a acestuia, în calitate de și denumit în continuare beneficiar, pe de altă parte,
a intervenit prezentul contract.
Obiectul contractului îl constituie finanțarea executării lucrărilor de intervenție la construcția cu destinația de locuință multietajată, de la adresa înscrisă la art. 1 - construcție încadrată în clasa I de risc seismic, care prezintă pericol public și este nominalizată în programul anual de acțiuni pe anul ........, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. ...../............., precum și recuperarea cheltuielilor efectuate din transferuri de la bugetul de stat, în condițiile și cu respectarea Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată*), cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare Ordonanță.
*) Republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 806 din 19 decembrie 2013, în temeiul art. IV din Ordonanța Guvernului nr. 16/2011 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 608 din 29 august 2011, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 217/2012.
Nota de subsol a fost modificată de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 465 din 4 iunie 2014, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 436 din 16 iunie 2014.
Suma din prețul contractului de executare a lucrărilor de intervenție, ce revine beneficiarului pentru finanțarea, în condițiile Ordonanței, a cheltuielilor pentru executarea lucrărilor de intervenție, determinată din prețul contractului proporțional cu cota-parte indiviză de ............% deținută de beneficiar din proprietatea comună din cadrul condominiului, este de ............. mii lei, din care TVA ............. mii lei, sumă reprezentând ........... euro.
Autoritatea contractantă se obligă:
4.1. să asigure, în baza prezentului contract și în condițiile Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, notarea în partea a III-a a cărții funciare a construcției cu destinația de locuință multietajate, de la adresa înscrisă la art. 1, inclusă în programul anual de acțiuni pe anul ....., aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. ...../............., a următoarelor mențiuni privind:
a) dreptul de creanță constituit în favoarea autorității administrației publice locale pentru suma stabilită în euro la art. 3 din prezentul contract, ce urmează a fi restituită pentru executarea lucrărilor de intervenție finanțate de la bugetul de stat, în condițiile Ordonanței și a Normelor metodologice de aplicare a Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, republicată, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.364/2001 , cu modificările și completările ulterioare, denumite în continuare Norme metodologice de aplicare a Ordonanței;
b) interdicția de înstrăinare a locuinței/apartamentului proprietatea ...................... în cartea funciară a Biroului de cadastru și publicitate imobiliară ........................... .
În condițiile art. 15 din Ordonanță, pentru locuințele proprietate privată a persoanelor fizice dobândite în condițiile art. 9 alin. 1 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, cu modificările ulterioare, precum și ale art. 42 alin. (3) din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare, notarea mențiunilor prevăzute la lit. a) și b) în partea a III-a a cărții funciare a imobilului se realizează odată cu dobândirea dreptului de proprietate.
4.2. să asigure:
a) diriginte de șantier autorizat;
b) verificarea și decontarea prin personal de specialitate autorizat a lucrărilor real executate în baza documentației tehnico-economice legal aprobate;
c) stabilirea situației valorice a decontărilor pe categorii de lucrări real executate și repartizarea pe fiecare proprietar a cheltuielilor efectuate pentru executarea lucrărilor de intervenție, proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului;
d) evidența, calcularea și încasarea ratelor lunare și urmărirea, potrivit legii, a debitorilor restanți;
e) virarea sumelor încasate din rate lunare, precum și a celor aferente ratelor rămase de achitat și actualizate la data înstrăinării, în contul de venituri al bugetului local al unității administrativ-teritoriale, deschis la Trezoreria Statului, pentru finanțarea în continuare a acțiunilor privind reducerea riscului seismic al construcțiilor existente cu destinația de locuință;
4.3. să verifice declarațiile de venituri nete, să acorde, în condițiile legii, viza de control financiar preventiv și să aprobe, conform Ordonanței, referatele lunare (anexa nr. 29 la Normele metodologice de aplicare a Ordonanței);
4.4. să solicite radierea notării dreptului de creanță numai cu dovada privind achitarea integrală a cheltuielilor efectuate din transferuri de la bugetul de stat pentru executarea lucrărilor de intervenție*).
5.1. să respecte întocmai prevederile prezentului contract;
5.2. să restituie, la terminarea lucrărilor de intervenție*), sumele datorate corespunzător cheltuielilor efectuate din transferuri de la bugetul de stat și, după caz, de la bugetul local, pentru executarea lucrărilor de intervenție, în baza graficului întocmit de autoritatea contractantă, în rate lunare egale în lei, fără dobândă, cu o durată de rambursare de până la 25 de ani de la data recepției terminării lucrărilor de intervenție; suma de plată poate fi restituită integral sau parțial de către proprietar în orice moment anterior scadenței, cu respectarea următoarelor precizări:
a) graficul de restituire a sumelor, la data recepției la terminarea lucrărilor de intervenție, va constitui anexă, care va face parte integrantă din prezentul contract;
b) ratele lunare scadente se vor plăti până la ultima zi lucrătoare a lunii următoare, fără vreo înștiințare prealabilă, prima rată scadentă fiind în luna următoare datei admiterii recepției la terminarea lucrărilor de intervenție*); plata se face la casieria din sediul ......................;
c) în cazul întârzierii la plată a ratelor scadente lunare cu mai mult de 30 de zile, se vor calcula majorări de întârziere la ratele scadente, aplicându-se cota de majorare de ........%, stabilită în condițiile legii pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare;
5.3. să suporte toate cheltuielile efectuate de autoritatea contractantă pentru urmărirea debitorului și recuperarea sumelor datorate;
5.4. să completeze, pentru fiecare rată lunară scadentă, declarația de venituri nete (anexa nr. 28 la Normele metodologice de aplicare a Ordonanței), pe propria răspundere, pe care o va înregistra la consiliul local, respectiv la Consiliul General al Municipiului București, până în ultima zi lucrătoare a lunii următoare în cazul în care realizează venituri medii nete lunare pe membru de familie sub câștigul salarial mediu net pe economie; pe perioadele în care realizează aceste venituri este scutit de la plata ratelor lunare, obligația de a restitui sumele alocate din transferuri de la bugetul de stat pentru executarea lucrărilor de intervenție diminuându-se cu sumele aferente perioadelor de scutire la plată a ratelor lunare;
5.5. să ramburseze integral ratele neachitate, actualizate la data înstrăinării, conform evidenței consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului București. În cazul înstrăinării, în decurs de 25 de ani de la recepția terminării lucrărilor de intervenție*), a locuinței proprietate privată la care s-au executat lucrări de intervenție finanțate prin transferuri de la bugetul de stat, actualizarea se efectuează în funcție de indicele prețurilor de consum total al populației, publicat lunar de către Institutul Național de Statistică în Buletinul statistic de prețuri, pentru intervalul cuprins între luna de referință a recepției la terminarea lucrărilor de intervenție și luna actualizării ratelor neachitate.
Actele juridice de înstrăinare, încheiate cu încălcarea prevederilor art. 12 din Ordonanță, sunt lovite de nulitate absolută, buna-credință neputând fi invocată în astfel de cazuri.
Autoritatea contractantă nu răspunde de autenticitatea documentelor prezentate de beneficiar (declarații de venituri nete, act de identitate, act de proprietate, altele asemenea).
Relațiile reciproce dintre părțile contractante, nereglementate de prezentul contract, sunt supuse regulilor generale de creditare și legilor române.
Litigiile de orice fel dintre părțile contractante ce nu pot fi soluționate pe cale amiabilă vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente.
Prezentul contract:
a) se încheie concomitent cu contractul pentru executarea lucrărilor de intervenție și își încetează valabilitatea odată cu radierea, în condițiile Ordonanței, a notării dreptului de creanță;
b) are valoare de înscris autentic și constituie titlu executoriu, conform art. 11 alin. (3) din Ordonanță, autoritatea contractantă având dreptul să solicite investirea prezentului contract cu formulă executorie.
Lit. b) a art. 10 din anexa 27 la normele metodologice a fost modificată de pct. 12 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 465 din 4 iunie 2014, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 436 din 16 iunie 2014.
Fiecare parte semnatară a contractului răspunde, în condițiile legii, pentru îndeplinirea obligațiilor conform actelor normative în vigoare a contractului încheiat.
Prezentul contract s-a încheiat astăzi ..........., în două exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte semnatară.
Autoritatea contractantă Beneficiar
Primar/Primar general, Proprietarul locuinței, persoană fizică,
............... ..........................
Anexa 27 la normele metodologice a fost înlocuită cu anexa 27 din HOTĂRÂREA nr. 206 din 20 martie 2012, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 220 din 3 aprilie 2012, conform pct. 60 al art. I din același act normativ.