(1) În vederea obținerii creditului garantat de stat cu dobândă subvenționată pentru executarea lucrărilor de intervenție, beneficiarul de credite se prezintă la oricare dintre finanțatorii din lista prevăzută la art. 20 cu următoarele documente:
a) statutul asociației de proprietari și acordul de asociere, din care trebuie să rezulte calitatea de reprezentant a președintelui, în cazul în care beneficiarul de credite este o asociație de proprietari, respectiv actul de identitate, titlul de proprietate și/sau extrasul de carte funciară, în cazul în care beneficiarul de credit este persoană fizică, proprietar al unei locuințe unifamiliale;
b) hotărârea adunării generale a asociației de proprietari pentru executarea lucrărilor de intervenție și, respectiv, hotărârea de contractare a unui împrumut bancar în condițiile Legii, precum și lista proprietarilor prevăzută la art. 6 alin. (4), semnate și ștampilate conform modelelor prevăzute în anexele nr. 3 și 4, în cazul în care beneficiarul este o asociație de proprietari, respectiv acordul scris prevăzut la art. 8 alin. (1) lit. d) din Lege, în cazul în care beneficiarul de credit este persoană fizică, proprietar al unei locuințe unifamiliale;
c) documentația tehnică, în copie.
(2) Documentația tehnică prevăzută la alin. (1) lit. c) cuprinde, în copie, următoarele documente:
a) nota tehnică de constatare, întocmită conform conținutului-cadru prevăzut în anexa nr. 2 la Lege;
b) proiectul tehnic, elaborat și verificat în condițiile Legii și ale prezentelor norme;
c) devizul general și devizele pe obiecte;
d) autorizația de construire sau avizul tehnic prealabil prevăzut la art. 14 alin. (4), după caz;
e) hotărârea consiliului local de participare la finanțare în condițiile art. 13 din Lege, după caz;
f) contractul încheiat cu constructorul pentru executarea lucrărilor de intervenție, inclusiv documentele care au stat la baza încheierii contractului, respectiv documentele de eligibilitate și oferta financiară, precum și hotărârea de adjudecare a ofertei în cazul în care, potrivit legii, s-a aplicat o procedură de achiziție publică;
g) convențiile de fideiusiune încheiate de către proprietarul/coproprietarul de locuință unifamilială - persoană fizică -, precum și de către membrii asociației de proprietari care au luat hotărârea în cadrul adunării generale de a contracta un credit bancar în condițiile Legii, în cazul în care beneficiarul de credite este o asociație de proprietari;
h) dovada constituirii contribuției proprii de minimum 10% din valoarea de execuție a lucrărilor de intervenție;
i) devizul pentru executarea lucrărilor, cuprinzând lucrările de intervenție la clădire și la instalațiile aferente acesteia, defalcat pe fiecare proprietar, în cazul blocurilor de locuințe, proporțional cu cota-parte indiviză deținută din proprietatea comună.
(3) Prin excepție de la prevederile alin. (2) lit. g), nu încheie convenție de fideiusiune membrul/membrii asociațiilor de proprietari care finanțează, din venituri proprii, cota-parte ce îi/le revine din valoarea de execuție a lucrărilor de intervenție.
(1) Finanțatorul aprobă credite garantate în limita a maximum 90% din valoarea de execuție a lucrărilor de intervenție, dar nu mai mult decât următoarele plafoane, după cum urmează:
a) echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 1.100 euro/cameră de locuit conform datelor înscrise în lista proprietarilor prevăzută la art. 6 alin. (4), pentru credite solicitate de asociațiile de proprietari;
b) echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 4.400 euro pentru clădirea-locuință unifamilială.
(2) În situația în care, odată cu lucrările de intervenție pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirii, se execută și lucrări de reabilitare termică a acesteia, plafoanele prevăzute la alin. (1) se majorează după cum urmează:
a) echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 1.850 euro/cameră de locuit, conform datelor înscrise în lista proprietarilor, pentru credite solicitate de asociațiile de proprietari;
b) echivalentul în lei, inclusiv TVA, a 7.400 euro, pentru clădirea-locuință unifamilială.
(3) Pentru stabilirea echivalentului în lei prevăzut la alin. (1) și (2) se va lua în considerare media anuală a cursului de schimb leu/euro estimată de Comisia Națională de Prognoză pentru anul în curs.
(4) Creditul garantat acordat beneficiarului în condițiile alin. (1) și (2) se rambursează de către acesta în rate lunare egale, pe toată durata creditului, conform graficului de rambursare convenit cu finanțatorul.