DOCUMENTAȚIA DE AVIZARE pentru lucrări de intervenție în vederea creșterii performanței energetice a blocurilor de locuințe OPISUL documentelor anexate la documentația de avizare pentru lucrări de intervenție
la normele metodologice
- conținut-cadru -
A. Piese scrise
A.1. Date generale:
1. identificarea blocului de locuințe:
2. localitatea:
3. titularul investiției:
4. beneficiarul lucrărilor de intervenție:
5. contractorul proiectării lucrărilor de intervenție:
6. date tehnice: - anul construirii
- regim de înălțime
- număr de apartamente
- aria utilă totală - mp
- sistem constructiv anvelopă
...............;
...............;
...............;
...............;
...............;
...............;
...............;
...............;
...............;
.............. .
A.2. Descrierea lucrărilor de intervenție
1. Situația existentă a blocului de locuințe:
1.1. starea tehnică din punctul de vedere al asigurării cerințelor esențiale:
– rezistență mecanică și stabilitate .........................;
– economie de energie și izolare termică .....................;
1.2. valoarea de inventar a blocului de locuințe: ....... - ....... mii lei.
2. Concluziile expertizei tehnice și auditului energetic
2.1. expertiza tehnică:
a) elaborator - expert tehnic:
Numele și prenumele ...................
Certificat de atestare: seria ....... nr. .........., domeniul construcții civile, cerința A1
b) concluzii: ......................
2.2. auditul energetic:
a) elaborator - auditor energetic:
Numele și prenumele .......................
Certificat de atestare: seria .......... nr. ............, gradul I, specialitatea C/C + I
b) concluzii:
Lucrări de intervenție [prevăzute la art.4 alin. (2), (3) și (3^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/2011,
cu modificările și completările ulterioare]
Costul estimat al lucrărilor de intervenție
(lei)
Economie
de nergie
(kWh/an)
Durata de recuperare
a investiției
(ani)
.........................
.........................
.........................
TOTAL
A.3. Datele tehnice ale investiției
1. a) Descrierea lucrărilor de reabilitare termică a anvelopei [lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările și completările ulterioare]:
– izolarea termică a fațadei - parte vitrată, prin înlocuirea tâmplăriei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului în blocul de locuințe, cu tâmplărie termoizolantă pentru îmbunătățirea performanței energetice a părții vitrate, tâmplărie dotată cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlată a spațiilor ocupate și evitarea apariției condensului pe elementele de anvelopă;
– izolarea termică a fațadei - parte opacă, inclusiv termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planșeului peste ultimul nivel, în cazul existenței șarpantei, cu sisteme termoizolante;
– închiderea balcoanelor și/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeților, cu respectarea prevederilor art. 1 alin. (5) și art. 3 alin. (3) teza a doua din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările și completările ulterioare;
– izolarea termică a planșeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.
b) Descrierea lucrărilor de reabilitare termică a sistemului de încălzire [lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 alin. (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările și completările ulterioare]:
– repararea/refacerea instalației de distribuție între punctul de racord și planșeul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termică a acesteia, în scopul reducerii pierderilor de căldură și masă, precum și montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare și a robinetelor de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire în scopul creșterii eficienței sistemului de încălzire prin autoreglarea termohidraulică a rețelei;
– repararea/înlocuirea cazanului și/sau a arzătorului din centrala termică de bloc/scară, în scopul creșterii randamentului și al reducerii emisiilor de CO(2).
c) Descrierea lucrărilor de reabilitare și modernizare a instalației de distribuție a agentului termic - încălzire și apă caldă de consum, parte comună a clădirii tip bloc de locuințe, inclusiv montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare și izolarea conductelor din subsol/canal termic [lucrări de intervenție prevăzute la art. 4 alin. (3^1) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările și completările ulterioare].
2. Descrierea lucrărilor conexe justificate din punct de vedere tehnic în expertiza tehnică și, după caz, în auditul energetic [lucrări prevăzute la art. 4 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 18/2009, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 158/2011, cu modificările și completările ulterioare]:
– repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea blocului de locuințe;
– repararea acoperișului tip terasă/șarpantă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei tip șarpantă;
– demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuințe, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție;
– refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;
– repararea/refacerea canalelor de ventilație din apartamente în scopul menținerii/realizării ventilării naturale a spațiilor ocupate;
– realizarea lucrărilor de rebranșare a blocului de locuințe la sistemul centralizat de producere și furnizare a energiei termice;
– montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât și pentru apă caldă de consum;
– repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe;
– repararea/înlocuirea instalației de distribuție a apei reci și/sau a colectoarelor de canalizare menajeră și/sau pluvială din subsolul blocului de locuințe până la căminul de branșament/de racord, după caz;
– înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spațiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață.
A.4. Durata de realizare și etapele principale
Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție (luni)
A.5. Costurile estimative ale investițieiCap. 1 - Cheltuieli pentru obținerea și amenajarea terenului: 1.3. Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială, după demontarea schelelor.... mii leiTotal cap. 1: ..... mii leiCap. 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică: 3.2. Taxe pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații .... mii lei.... mii lei3.3.1. expertiza tehnică .... mii lei3.3.2. auditul energetic și elaborarea certificatului de performanță energetică aferent situației existente a blocului de locuințe .... mii lei3.3.3. documentația de avizare a lucrărilor de intervenție .... mii lei 3.3.4. documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenție.... mii lei3.3.5. proiectul tehnic .... mii lei 3.3.6. verificarea tehnică la cerința esențială "rezistență mecanică și stabilitate", precum și la cerința esențială "securitate la incendiu" a documentației tehnice și a proiectului tehnic.... mii lei3.3.7. detaliile de execuție .... mii lei .... mii lei3.4.1. pentru proiectarea lucrărilor de intervenție .... mii lei 3.4.2. pentru executarea lucrărilor de intervenție .... mii lei .... mii lei3.6.1. asistența tehnică din partea proiectantului pe perioada de execuție a lucrărilor și elaborarea certificatului de performanță energetică a blocului de locuințe izolat termic.... mii lei3.6.2. plata dirigintelui de șantier .... mii lei Total cap. 3: .... mii leiCap. 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază: 4.1. Construcții și instalații .... mii lei Total cap. 4: .... mii leiCap. 5 - Alte cheltuieli: 5.1. Organizare de șantier 5.1.1. lucrări de construcții .... mii lei.... mii leiTotal cap. 5: .... mii lei
1. Valoarea totală a investiției
(în prețuri - luna ... anul ....,
1 euro = ...... lei, cursul Băncii Naționale a României la data de .........)
Total: .................. mii lei,
din care:
construcții-montaj (C + M) ................. mii lei
(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)
2. Detalierea valorii totale a investiției se realizează pe structura devizului general prevăzută în anexa nr. 5 la Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții, astfel:
3.3. Proiectare și inginerie - total:
din care:
3.4. Organizarea procedurilor de achiziție - total:
din care:
3.6. Asistența tehnică - total:
din care:
5.3. Cheltuieli diverse și neprevăzute
(10% din cheltuielile înscrise la cap./subcap. 1.3, 3 și 4 ale devizului general)
A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiției
1. Indicatori valorici
1.1. valoarea totală a lucrărilor de intervenție, inclusiv TVA - total,
din care:
........... mii lei
construcții-montaj (C + M)
........... mii lei
(însumarea cheltuielilor estimate înscrise la subcap. 1.3, 4.1 și 5.1.1 din devizul general)
........... mii lei
1.2. investiția specifică
.......... mii lei/
(construcții-montaj/aria utilă a blocului)
mp (a.u.)
2. Indicatori fizici
2.1. durata de execuție a lucrărilor de intervenție
........... luni
2.2. durata perioadei de garanție a lucrărilor de intervenție (ani de la data recepției la terminarea lucrărilor)
3 ani
2.3. durata de recuperare a investiției, în condiții de eficiență economică
............ ani
2.4. consumul anual specific de energie pentru încălzire corespunzător blocului izolat termic
......... kwh/mp
(a.u.) și an
2.5. economia anuală de energie:
......... kwh/an
în tone echivalent petrol
........... tep
2.6. reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră echivalent CO(2)
... kg CO(2)/an
3. Eșalonarea investiției - total INV/C+M în mii lei
A.7. Sursele de finanțare pentru executarea lucrărilor de intervenție
Defalcarea valorii de construcții-montaj (C+M) pe surse de finanțare:
1. buget de stat: 50% din C+M
........... mii lei
2. buget local: 30% din C+M
........... mii lei
3. fondul de reparații al asociației de proprietari: 20% din C+M
........... mii lei
A.8. Avize și acorduri
1. Certificatul de urbanism
2. Acordul deținătorilor de utilități pentru realizarea lucrărilor de intervenție:
– gaz metan;
– energie electrică;
– telecomunicații.
B. Piese desenate
1. Plan general de amplasare a blocului de locuințe în localitate - scările 1:2000 - 1:500
2. Planșe cu planuri, secțiuni și elevații, pe specialități necesare executării lucrărilor de intervenție - situație existentă și situație propusă - scara recomandată 1:100.
Contractorul proiectării lucrărilor de intervenție, ...................... L.S. Expert tehnic atestat, Auditor energetic pentru clădiri, ................... ............................ L.S. L.S. Data ...................
1. [] Devizul general al investiției
2. [] Graficul de realizare a lucrărilor de intervenție
3. [] Certificatul de urbanism
4. [] Aviz energie electrică
5. [] Aviz gaz metan
6. [] Aviz telecomunicații
7. [] Raportul de expertiză tehnică
8. [] Raportul de audit energetic
9. [] Certificatul de performanță energetică
10. [] Planșe
----------
Anexa 9 a fost înlocuită cu anexa 2 din ORDINUL nr. 589 din 31 august 2015, publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 762 din 13 octombrie 2015, potrivit pct. 6 al art. unic din același act normativ.
Source: legislatie.just.ro (Official Gazette). The text shown is the current consolidated form (in Romanian).
We use cookies to analyze site traffic. See our Privacy Policy for details.