Anexa 7

1.1. Ordonatorul principal/Directorul de program major ......(denumirea în clar a unității)........ cu sediul în județul ......, localitatea ......, str. ...... nr. ....., telefon/fax ......, e-mail ......

1.2. Beneficiarul de investiție (statul major al categoriei de forțe ale armatei/comandamentul de armă sau similar/structura centrală/structura subordonată nemijlocit ministrului apărării naționale): ......(denumirea în clar a unității)....., cu sediul în județul ......, localitatea ......., str. ...... nr. ....., telefon/fax ......, e-mail ......

1.3. Unitatea militară utilizatoare inițiatoare: .....(denumirea în clar a unității)...., cu sediul în județul ....., localitatea ......, str. ........ nr. ....., telefon/fax ......, e-mail .......

1.4. Administratorul proprietății imobiliare: Centrul de domenii și infrastructuri nr. ....., cu sediul în județul ......, localitatea ......, str. ....... nr. ...., telefon ......., fax ......, e-mail .......

1.5. Elaboratorul documentației: ........, cu sediul în județul ......., localitatea ......, str. ....... nr. ...., telefon ......, fax ......, e-mail .........

1.6. Implementarea obiectivului de investiție se asigură de către Direcția domenii și infrastructuri prin Centrul de domenii și infrastructuri nr. ......, cu sediul în județul ........, localitatea ......., str. ...... nr. ......, telefon/fax ......, e-mail ........

2.1. Descrierea sintetică a obiectivului de investiție imobiliară

2.2. Valoarea estimată a obiectivului de investiție imobiliară (în mii lei și în mii euro, calculată la cursul de schimb al Băncii Naționale a României de ....... lei/1 euro, valabil la data de ......)

2.3. Durata estimată a obiectivului de investiție imobiliară (în luni)

2.4. Data estimată a începerii implementării/realizării obiectivului de investiție imobiliară (luna .... anul ....)

2.5. Data estimată a finalizării implementării/realizării obiectivului de investiție imobiliară (luna ...... anul ....)

Se prezintă, în rezumat, datele din care rezultă necesitatea și oportunitatea proiectului.

3.1. Necesitatea obiectivului de investiție

3.2. Baza legală

3.3. Rezultatul verificării în teren

3.4. Concluziile analizei complete

3.5. Alte date

4.1. Descrierea amplasamentului (descrierea variantelor de amplasare, cu trimitere la planurile de amplasare prezentate)

4.2. Situația juridico-cadastrală a terenului (inclusiv pe categorii de folosință, intravilan/extravilan și altele)

4.3. Relieful, natura și stratificația solului, pânza de apă freatică (Se prezintă rezultatele studiilor topografice, geotehnice, hidrogeologice, precum și ale altor studii de specialitate necesare, după caz.)

4.4. Căi și mijloace de acces la amplasament

(Se prezintă minimum două scenarii, scenariul recomandat de către elaborator, precum și avantajele scenariului recomandat.)

(descrierea tipului și a caracteristicilor principale ale construcțiilor, a specificățiilor și restricțiilor impuse prin tema/ghidul de proiectare, a concluziilor/soluțiilor din rapoartele de expertiză/audit energetic, dacă este cazul, a soluțiilor tehnice, constructive și tehnologice de edificare analizate și recomandate, datele referitoare la deschideri, travee, număr de niveluri, arie construită, arie desfășurată, instalații de iluminat, forță, curenți slabi, apă, canalizare, încălzire, ventilare, gaze, precum și utilajele, echipamentele cu montaj și dotările aferente, pe funcțiuni/grupuri de funcțiuni, cu precizarea duratei normale de folosință pentru fiecare obiect, după cum sunt prezentate în continuare)

6.1. Operare și instruire:

..................................................................

6.2. Administrativ:

..................................................................

6.3. Mentenanță:

..................................................................

6.4. Servicii comunitare:

..................................................................

6.5. Cazare de trupe și familii:

..................................................................

6.6. Rețele utilități:

..................................................................

6.7. Asistență medicală:

..................................................................

6.8. Alte funcțiuni/grupuri de funcțiuni:

..................................................................

(Se prezintă situația existentă a utilităților și analiza de consum pentru stabilirea necesarului de utilități pentru fiecare obiect în varianta recomandată, cu caracteristicile principale, descrierea soluțiilor tehniceși a modului de racordare, cu/fără contorizare, a fiecărui nou consumator la rețelele proprii și/sau ale comunității civile de utilități, cu precizarea materialelor, diametrelor, lungimilor, lățimilor, a condițiilor de pozare, precum și utilajele/echipamentele cu montaj și dotările aferente.)

8.1. Construcțiile propuse

8.2. Valoarea de înregistrare în contabilitate

8.3. Durata de folosință normată/îndeplinită

8.4. Valoarea rămasă de amortizat (după trecerea acestora din domeniul public al statului în domeniul privat al statului)

8.5. Stadiul întocmirii documentațiilor de scoatere din funcțiune

(Costurile pe fiecare categorie de lucrări se estimează într-un formular, pe baza indicilor tehnico-economici aferenți capitolelor de lucrări/stadiilor fizice definite pentru fiecare obiect, în această fază de proiectare, conform exemplului de mai jos.)

Obiectul .........................

(Costurile/Cheltuielile conexe necesare, conform structurii devizului general, pentru consultanță, proiectare, avizare, autorizare, organizare, edificare, recepționare, probe și punere în funcțiune a obiectivului/obiectelor se determină prin devize financiare care se prezintă în aceeași formă cu exemplul de mai sus.)

(Se precizează condițiile normale de utilizare/exploatare și se estimează costurile de operare/funcționare și mentenanță pe ani a fiecărei construcții/instalații/amenajări cuprinse ca obiect în studiul de fezabilitate, în funcție de calitatea resurselor înglobate, a finisărilor, a echipamentelor și dotărilor, precum și de lucrările de întreținere, reparare curentă și reparare capitală necesare și periodicitatea acestora, pe toată durata normală de funcționare, în sistem de administrare și/sau mentenanță cu forțe proprii și externalizat.)

(Se prezintă devizul general și devizele obiectelor, conform conținutului aprobat: se prezintă ca anexă la studiul de fezabilitate.)

(Se prezintă sursele de finanțare identificate, constituite în conformitate cu legislația în vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile și alte surse legal constituite.)

(Se estimează, pe baza productivității medii pentru lucrările manuale, mecanizate și de transport, numărul de locuri de muncă create temporar pentru personalul ocupat în faza de execuție a lucrărilor.)

(Se anexează toate avizele și acordurile de principiu privind asigurarea utilităților prevăzute în certificatul de urbanism, precum și cele necesare ca urmare a soluțiilor tehnice, constructive și tehnologice, adoptate în studiul de fezabilitate, inclusiv cu prezentarea impactului asupra mediului - punctul de vedere al autorității de mediu sau acordul de mediu, după caz. Avizele se vor obține de către unitatea militară utilizatoare în baza documentației elaborate de proiectant.)

17.1. Graficul de eșalonare a investiției

(Se definesc etapele principale ale obiectivului de investiție și eșalonarea desfășurării acestora pe trimestre și ani.)

17.2. Eșalonarea costurilor

(Se eșalonează costurile, pe structura devizului general, coroborat cu graficul de eșalonare a investiției, pe trimestre și ani.)

17.3. Puncte-cheie ale dezvoltării proiectului

17.4. Procedee de control pe etapele succesive de realizare a proiectului

(Se analizează, dacă se pot cuantifica, variantele fără investiție, cu investiție medie și cu investiție maximă, pe an, pe perioada de referință și pe total perioadă normală de utilizare a obiectelor, precum și toate impacturile posibile ale investiției, în vederea determinării costurilor și beneficiilor, corespunzătoare financiare sau, după caz, sociale, tactice ori strategice. Pentru proiectele de investiții ale căror necesitate și oportunitate sunt justificate de rațiuni tactice sau strategice naționale ori de cooperare în acțiuni militare cu armatele țărilor cu care România a semnat tratate, înțelegeri sau acorduri de alianță, parteneriat ori cooperare, analiza cost-beneficiu poate fi înlocuită cu o analiză bazată pe criteriul eficiență și/sau optim, după caz.)

18.1. Identificarea investiției, definirea obiectivelor și specificarea perioadei de referință

(Obiectivele generale și specifice ale investiției vor fi definite astfel încât să existe coerență cu obiectivele politicilor de investiții naționale, sectoriale, regionale și/sau locale relevante, inclusiv măsura în care obiectivele specifice ale investiției propuse vor contribui la atingerea rezultatelor acestor politici, iar perioada de referință se referă la numărul maxim de ani pentru care se realizează previziuni în cadrul analizei cost-beneficiu. Previziunile vor fi realizate pentru o perioadă apropiată de viața economică a investiției, dar suficient de îndelungată pentru a permite manifestarea impactului pe termen mediu și lung al acesteia. Exemple de perioade de referință pe sectoare: energie 15-25 de ani, apă și mediu 30 de ani, căi ferate 30 de ani, porturi și aeroporturi 30 de ani, drumuri 25-30 de ani, industrie 10 ani, alte servicii 15 ani.)

18.2. Analiza opțiunilor

(Analiza opțiunilor se realizează, pentru identificarea alternativei care asigură atingerea obiectivelor stabilite la un cost total minim, parcurgându-se următoarele etape:

18.3. Analiza financiară

(Analiza financiară are ca obiectiv determinarea indicatorilor performanței și sustenabilității financiare a investiției propuse - valoarea financiară actuală netă, rata internă de rentabilitate financiară, raportul cost-beneficiu, fluxul de numerar cumulat -, pe parcursul perioadei de referință, cu scopul de a stabili cea mai potrivită structură de finanțare a acesteia, și trebuie să parcurgă următoarele etape:

18.4. Analiza economică

(Obiectivul analizei economice este de a demonstra că investiția are o contribuție pozitivă netă pentru societate și, în consecință, aceasta merită să fie finanțată din fonduri publice. Pentru alternativa selectată, beneficiile investiției trebuie să depășească costurile acesteia și, mai specific, valoarea actualizată a beneficiilor sale economice trebuie să depășească valoarea actualizată a costurilor economice, indicatorii de performanță economică pentru investiție fiind: valoarea economică actuală netă, rata internă de rentabilitate economică și raportul cost-beneficiu.)

18.5. Analiza de senzitivitate

(Analiza de senzitivitate are ca obiectiv identificarea variabilelor critice și impactul potențial asupra modificării indicatorilor de performanță financiară și economică relevanți - rata internă de rentabilitate financiară a investiției și valoarea financiară actuală netă - și trebuie să parcurgă următorii pași:

În cazul investițiilor publice majore, analizele vor avea în vedere și rata internă a rentabilității economice și valoarea economică actuală netă.)

18.6. Analiza de risc

(Analiza de risc vizează estimarea distribuției de probabilitate a modificărilor indicatorilor de performanță financiară și economică, iar rezultatele acesteia se pot exprima ca medie estimată și deviație standard a acestor indicatori.)

19.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA ..................... (mii lei)

(în prețuri - luna .........., anul ..........., 1 euro = ......... lei),

din care:

Construcții-montaj (C+M) ...................................... (mii lei)

19.2. Eșalonarea investiției (INV/C+M):

Anul I (INV/C+M) .............................................. (mii lei)

Anul II (INV/C+M) ............................................. (mii lei)

Anul III (INV/C+M) ............................................ (mii lei)

19.3. Durata de realizare .......... luni

19.4. Capacități (în unități fizice și valorice)

19.5. Alți indicatori (specifici domeniului de activitate în care este realizată investiția, după caz)

20.1. Riscuri

20.2. Implicații

20.3. Impactul asupra comunității

20.4. Impactul asupra mediului

Întocmit

────────

.............................................

(numele operatorului economic, numele și prenumele

conducătorului organizației, semnătura autorizată

și ștampila operatorului economic)

22.1. Planuri de amplasare în zonă (1:25.000 - 1:5.000)

22.2. Plan general (1:2.000 - 1:500)

22.3. Planuri și secțiuni generale (de arhitectură, rezistență, instalații, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialităților ce concură la realizarea proiectului)

22.4. Planuri speciale (profiluri longitudinale, profiluri transversale, după caz)