Capitolul XIII — Particularități privind protecția mediului în activitatea imobiliară

(1) Proiectantul întocmește documentațiile tehnice de execuție astfel încât să permită executarea și utilizarea lucrărilor respective în condiții în care, la o exploatare normală a instalațiilor tehnologice, să se prevină poluarea sub orice formă a mediului.

(2) La încheierea contractului de prestări servicii/execuție de lucrări se are în vedere ca proiectantul să fie obligat, prin contract, la următoarele:

a) să aplice, la elaborarea proiectelor, reglementările de securitate și sănătate în muncă, precum și prevederile tuturor actelor normative privind proiectarea lucrărilor de construcții care se referă la măsuri de protecție a mediului;

b) să prevadă în documentațiile tehnice utilizarea pentru execuția lucrărilor numai a echipamentelor tehnice certificate din punctul de vedere al protecției mediului;

c) să prevadă în documentațiile tehnice de execuție metode de retehnologizare, modernizare și dotare a instalațiilor cu echipamente și mijloace tehnice de reducere a poluării mediului;

d) să prevadă în documentațiile tehnice măsuri de corectare a impactului negativ produs asupra factorilor de mediu de către activitățile tehnico-productive;

e) să acorde asistență tehnică executantului și beneficiarului în vederea rezolvării problemelor de protecție a mediului apărute în realizarea lucrărilor de construcții.

(1) Executantul răspunde de realizarea lucrărilor de construcții în condiții care să asigure evitarea poluării mediului.

(2) La încheierea contractului de execuție de lucrări se are în vedere ca executantul să fie obligat, prin contract, la următoarele:

a) să analizeze documentația tehnică de execuție din punctul de vedere al protecției mediului și, dacă este cazul, să facă obiecțiuni, solicitând proiectantului modificările necesare conform prevederilor legale;

b) să execute toate lucrările de construcții-montaj, aplicând prevederile cuprinse în documentațiile tehnice privind măsurile de corectare a impactului negativ produs asupra factorilor de mediu de către activitățile tehnico-productive;

c) să gestioneze eficient deșeurile rezultate din activitățile tehnico-productive;

d) să aducă la starea inițială terenurile ocupate temporar, la terminarea lucrărilor de construcții-montaj;

e) să ceară beneficiarului ca proiectantul să acorde asistență tehnică în vederea rezolvării problemelor de protecție a mediului în cazurile deosebite, apărute în executarea lucrărilor de construcții.

(1) Utilizatorul răspunde de preluarea și exploatarea lucrărilor de construcții-montaj în condiții care să asigure protecția mediului.

(2) Beneficiarul și utilizatorul au următoarele obligații:

a) să analizeze proiectul din punctul de vedere al măsurilor de protecție a mediului și, în cazul când constată deficiențe, lipsuri sau neconcordanțe față de prevederile legislației în vigoare, să ceară proiectantului remedierea deficiențelor constatate, completarea documentației tehnice sau punerea în concordanță a prevederilor din proiect cu cele din legislație;

b) să controleze, cu ocazia recepției lucrărilor de construcții-montaj, realizarea de către executant a tuturor măsurilor de protecție a mediului prevăzute în documentația tehnică, refuzând recepția lucrărilor de construcții când constată neconcordanțe.

(1) Toate aspectele de mediu din cadrul procesului de transferare sau retrocedare se soluționează pe baza principiului "poluatorul plătește".

(2) Fostul proprietar/administrator negociază cu noul proprietar/administrator asumarea unor obligații și compensațiile de care beneficiază prin aplicarea măsurilor de protecție și reconstrucție ecologică.